Внешний вид квартиры в новостройке

Внешний вид квартиры в новостройке

10.12.2018


Эксперты называют вторичное жилье «миной», которая способна сработать в любой момент. Т.е. коммуникации и инженерные сети носят устаревший характер. Если они повредятся, то делать капитальный ремонт – очень дорого.

Другое дело – новостройки в Киев Гринвилль Парк. Здесь подводятся новые и современные коммуникации, при строительстве используются качественные материалы. Да и покупать такое жилье намного дешевле. Но перед покупкой квартиры в строящемся доме, рекомендуется внимательно изучить договор, поскольку существует несколько типов отделки.

«Коробка»

Данный вариант предполагает квадратное или прямоугольное помещение, где отсутствуют стены и перегородки. Т.е. планировкой своей квартиры вы будете заниматься самостоятельно. Как правило, такие предложения – самые доступные. Дело в том, что потенциальным покупателям придется потратить достаточно средств на приведение квартиры в порядок. Нужно не только разграничить пространство, но и выполнить черновые, предчистовые и чистовые работы.

Отдельного внимания заслуживают коммуникации. Они подведены к квартире, но не выводятся на конечные источники потребления. Поэтому потребуется нанимать специалистов, которые не только монтируют электрическое, газовое и сантехническое оборудование, но и смогут его правильно подключить.

Черновая отделка

Черновая или предчистовая отделка – наиболее распространенный вариант, предлагаемый застройщиками. Она подразумевает:

  • Наличие стен и перегородок.
  • Выполняются все работы по выравниванию стен, потолков и полов.
  • Поверхности внутри помещений полностью подготовлены к тому, чтобы использовать впоследствии любые декоративные материалы.
  • Коммуникации подключены к средствам пользования (ванные, санузлы, газовые плиты, отопительные приборы и т.д.).
  • Подведена электропроводка, она имеет выходы на средства дальнейшей эксплуатации (розетки, выключатели).

Некоторые отдельные моменты решаются на стадии подписания договора. К примеру, можно договориться о том, чтобы работники строительной компании установили приобретенный вами унитаз или ванную, распределили розетки и выключатели в соответствии с последующим удобным для собственника использованием.

Что касается элементов декора, таких как, например, люстры, то обычно он не предоставляются застройщиком. Закупать таковые придется самостоятельно, равно как устанавливать.

Чистовая отделка

Наиболее редкое предложение на первичном рынке недвижимости – квартиры с чистовой отделкой. Такие помещения сразу готовы к использованию. Покупателям потребуется только приобрести и расставить мебель, все остальные работы уже сделаны.

Чистовая отделка включает в себя:

  • Дизайн от застройщика;
  • Завершающие ремонтные работы (стены с обоями, кафель на кухне и в ванной, ровные прокрашенные или гипсокартонные потолки, установлены напольные покрытия);
  • Коммуникации подключены к источникам;
  • Установлены элементы декора (люстры, выполнены арки и т.д.).

Обычно застройщики отказываются от таких типов работ по причине того, что невозможно угодить всем покупателям. Чаще всего они предлагают данную услугу в отдельности. Т.е. при приобретении квартиры вы подписываете дополнительный договор, где указываете ремонтные материалы, цвета, обои и прочее, в соответствии с личными предпочтениями.